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Bewertung von Eigentumswohnungen : Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren / / von Stephan Walochnik



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Autore: Walochnik Stephan Visualizza persona
Titolo: Bewertung von Eigentumswohnungen : Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren / / von Stephan Walochnik Visualizza cluster
Pubblicazione: Springer Nature, 2021
Wiesbaden, Germany : , : Springer Fachmedien Wiesbaden : , : Imprint : Springer Gabler, , [2021]
©2021
Descrizione fisica: 1 online resource (XXXIII, 321 pages) : illustrations (some colour); digital file(s)
Disciplina: 658.40301
Soggetto topico: Operations research
Decision making
Business mathematics
Management
Soggetto non controllato: Operations Research/Decision Theory
Business Mathematics
Management
Operations Research and Decision Theory
Open Access
Eigentumswohnungen
Wohnungseigentum
Wohnungseigentümergemeinschaften
Immobilien
Wohnimmobilien
Investition
Bewertung von Eigentumswohnungen
Einkommensteuern
Nutzwertanalyse
Zustands-Grenzpreismodell
ZGPM
Wohnungseigentumsgesetz
Investitionstheorie
Funktionale Bewertungstheorie
§ 32a EStG
Operational research
Management decision making
Business mathematics & systems
Management & management techniques
Note generali: Dissertation, FernUniversität in Hagen, 2020 -- Title-page verso.
Nota di bibliografia: Includes bibliographical references.
Nota di contenuto: Private Investoren zwischen Wohnungseigentums- und Einkommensteuerrecht -- Wohnungsbewertungsmodell ohne und mit Einkommensteuern -- Modellvariationen.
Sommario/riassunto: Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor. Der Inhalt Private Investoren zwischen Wohnungseigentums- und Einkommensteuerrecht Wohnungsbewertungsmodell ohne und mit Einkommensteuern Modellvariationen Die Zielgruppen Praktiker, Universitätsangehörige und Studenten der Fachgebiete Wirtschaftswissenschaft und Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Immobilienwirtschaft Investoren mit Schwerpunkt Eigentumswohnungen, Wohnungseigentümer, Immobilienberater, -makler und-verwalter (WEG-Verwalter), Rechtsanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Der Autor Dr. Stephan Walochnik wurde von Prof. Dr. Thomas Hering am Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, insbes. Investitionstheorie und Unternehmensbewertung an der FernUniversität in Hagen promoviert. Er ist Wohnungseigentumsverwalter, Börsenmakler und Vermieter. Zudem berät er private Vermieter und zeigt auf, wie sie erfolgreich investieren können.
Titolo autorizzato: Bewertung von Eigentumswohnungen  Visualizza cluster
ISBN: 9783658308407
3658308400
9783658308391
3658308397
Formato: Materiale a stampa
Livello bibliografico Monografia
Lingua di pubblicazione: Tedesco
Record Nr.: 9910418354903321
Lo trovi qui: Univ. Federico II
Opac: Controlla la disponibilità qui
Serie: Finanzwirtschaft, Unternehmensbewertung and Revisionswesen