LEADER 04687oam 2200877 450 001 9910418354903321 005 20231110221147.0 010 $a9783658308407$b(ebook) 010 $a3658308400$b(ebook) 010 $z9783658308391 010 $z3658308397 024 7 $a10.1007/978-3-658-30840-7 035 $a(CKB)4100000011392439 035 $a(DE-He213)978-3-658-30840-7 035 $a(MiAaPQ)EBC6310309 035 $a(Au-PeEL)EBL6310309 035 $a(OCoLC)1291317450 035 $a(oapen)https://directory.doabooks.org/handle/20.500.12854/26490 035 $a(PPN)250213745 035 $a(EXLCZ)994100000011392439 100 $a20200818h20212021 fy 0 101 0 $ager 135 $aurmn#---m||a| 181 $ctxt$2rdacontent 182 $cc$2rdamedia 183 $acr$2rdacarrier 200 10$aBewertung von Eigentumswohnungen $eEntscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren /$fvon Stephan Walochnik 210 $cSpringer Nature$d2021 210 1$aWiesbaden, Germany :$cSpringer Fachmedien Wiesbaden :$cImprint: Springer Gabler,$d[2021] 210 4$d©2021 215 $a1 online resource (XXXIII, 321 pages) $cillustrations (some colour); digital file(s) 225 0 $aFinanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen,$x2628-0027 300 $aDissertation, FernUniversität in Hagen, 2020 -- Title-page verso. 311 08$aPrint version: 3658308397 320 $aIncludes bibliographical references. 327 $aPrivate Investoren zwischen Wohnungseigentums- und Einkommensteuerrecht -- Wohnungsbewertungsmodell ohne und mit Einkommensteuern -- Modellvariationen. 330 $aDer Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird ?Entscheidungswert? oder ?Grenzpreis? genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor. Der Inhalt Private Investoren zwischen Wohnungseigentums- und Einkommensteuerrecht Wohnungsbewertungsmodell ohne und mit Einkommensteuern Modellvariationen Die Zielgruppen Praktiker, Universitätsangehörige und Studenten der Fachgebiete Wirtschaftswissenschaft und Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Immobilienwirtschaft Investoren mit Schwerpunkt Eigentumswohnungen, Wohnungseigentümer, Immobilienberater, -makler und-verwalter (WEG-Verwalter), Rechtsanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Der Autor Dr. Stephan Walochnik wurde von Prof. Dr. Thomas Hering am Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, insbes. Investitionstheorie und Unternehmensbewertung an der FernUniversität in Hagen promoviert. Er ist Wohnungseigentumsverwalter, Börsenmakler und Vermieter. Zudem berät er private Vermieter und zeigt auf, wie sie erfolgreich investieren können. 410 0$aFinanzwirtschaft, Unternehmensbewertung and Revisionswesen 606 $aOperations research 606 $aDecision making 606 $aBusiness mathematics 606 $aManagement 610 $aOperations Research/Decision Theory 610 $aBusiness Mathematics 610 $aManagement 610 $aOperations Research and Decision Theory 610 $aOpen Access 610 $aEigentumswohnungen 610 $aWohnungseigentum 610 $aWohnungseigentümergemeinschaften 610 $aImmobilien 610 $aWohnimmobilien 610 $aInvestition 610 $aBewertung von Eigentumswohnungen 610 $aEinkommensteuern 610 $aNutzwertanalyse 610 $aZustands-Grenzpreismodell 610 $aZGPM 610 $aWohnungseigentumsgesetz 610 $aInvestitionstheorie 610 $aFunktionale Bewertungstheorie 610 $a§ 32a EStG 610 $aOperational research 610 $aManagement decision making 610 $aBusiness mathematics & systems 610 $aManagement & management techniques 615 0$aOperations research. 615 0$aDecision making. 615 0$aBusiness mathematics. 615 0$aManagement. 676 $a658.40301 700 $aWalochnik$b Stephan$0869345 801 2$bUkMaJRU 912 $a9910418354903321 996 $aBewertung von Eigentumswohnungen$91940878 997 $aUNINA