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[null,"1.","Record Nr.",null,"UNINA9911008909703321"]
[null,null,"Autore",null,"Kock Melanie"]
[null,null,"Titolo",null,"Immobilienmärkte deutscher Großstädte. Herausforderungen des sozialen Wohnungsbaus in Hamburg"]
[null,null,"Pubbl/distr/stampa",null,"Hamburg : , : Diplomica Verlag, , 2020"]
[{"$nulls":4},"©2020"]
[null,null,"ISBN",null,"9783961462926"]
[{"$nulls":4},"3961462925"]
[null,null,"Edizione",null,"[1st ed.]"]
[null,null,"Descrizione fisica",null,"1 online resource (101 pages)"]
[null,null,"Soggetti",null,"Housing policy - Germany"]
[{"$nulls":4},"Public housing"]
[null,null,"Lingua di pubblicazione",null,"Tedesco"]
[null,null,"Formato",null,"Materiale a stampa"]
[null,null,null,"Livello bibliografico","Monografia"]
[null,null,"Nota di contenuto",null,"Immobilienmärkte deutscher Großstädte. Herausforderungen des sozialen Wohnungsbaus in Hamburg -- Zur Schriftenreihe -- Vorwort des Herausgebers dieses Bandes -- Inhaltsverzeichnis -- Abbildungsverzeichnis -- Abkürzungsverzeichnis -- 1. Einleitung -- 1.1 Ausgangssituation -- 1.2 Aufbau der wissenschaftlichen Arbeit -- 2. Immobilienwirtschaftliche Grundlagen -- 2.1 Die Immobilie und der Immobilienmarkt -- 2.2 Bewertung von Immobilien -- 2.2.1 Private Immobilien -- 2.2.2 Wirtschaftsgut: Immobilie -- 3. Immobilienmarkt Hamburg -- 3.1 Standortanalyse -- 3.2 Analyse des Wohn- und Vermietungsmarktes in Hamburg -- 3.3 Analyse des Transaktionsvolumens und Investmentmarktes -- 4. Der soziale Wohnungsbau -- 4.1 Definition: Sozialer Wohnungsbau -- 4.2 Wohnungsberechtigungsschein -- 4.3 Mietkonditionen -- 4.4 Förderungswege in Hamburg -- 4.5 Gefördertes Wohnen auf dem Hamburger Immobilienmarkt -- 5. Asset Management -- 5.1 Definition: Asset Management -- 5.2 Die Kapitalanlage und das Immobilien-Portfolio -- 5.3 Wertermittlungsverfahren -- 5.3.1 Discounted Cash Flow Verfahren -- 5.3.2 Residualwertverfahren -- 5.4 Das Asset Management und der geförderte Wohnraum -- 6. Immobilienprojektentwicklung -- 6.1 Definition: Immobilienprojektentwicklung -- 6.2 Development-Kalkulation -- 6.3 Projektentwicklung und geförderter Wohnraum -- 7. Wohnungsbaugenossenschaften -- 7.1 Definition: "]
[{"$nulls":4},"Wohnungsbaugenossenschaften -- 7.2 Wohnungsbaugenossenschaften in Hamburg -- 7.3 Wohnungsbaugenossenschaften und geförderter Wohnraum -- 8. Auswirkungen des sozialen Wohnungsbaus -- 8.1 Auswirkungen auf das Asset Management -- 8.2 Auswirkungen auf die Projektentwicklung -- 8.3 Auswirkungen auf die Wohnungsbaugenossenschaften -- 9. Schlussbetrachtung -- 9.1 Zusammenfassung -- 9.2 Fazit -- 9.3. Handlungsempfehlung -- 10. Quellen und Literaturverzeichnis -- 10.1 Buchquellen."]
[{"$nulls":4},"10.2 Internetquellen -- Anhang."]
[null,null,null,"Sommario/riassunto","Ein ökonomisches, politisches und soziales Miteinander in der Stadtgesellschaft wird durch eine gelungene Wohnungsbaupolitik begleitet und ermöglicht. Angesichts steigender Wohnkosten wird es für sozial benachteiligte Personen zunehmend schwierig, Wohnraum anzumieten. In Hamburg etablierte sich ein breit angelegter, sozialer Wohnungsbau. Die verschiedenen Möglichkeiten des sozialen Wohnungsbaus und deren konkrete Anwendung im Hamburgischen Wohnungsbaupolitik werden ausführlich analysiert. Aber auch die finanziellen Belange der Investoren bedürfen der Berücksichtigung, denn eine Immobilie ist nicht nur Unterkunft und Lebensraum ihrer Bewohner - eine Immobilie ist gleichzeitig auch ein Vermögenswert, der der Renditeerzielung dient. Diese beiden Sphären - Konsumgut und Investitionsgut - gilt es miteinander zu verknüpfen. Die komplexen Zusammenhänge und Wechselwirkungen, aber auch die Vor- und Nachteile aktiver Eingriffe durch die Planungsbehörden werden analysiert und Lösungsvorschläge für den zunehmenden Bedarf preisgünstiger Wohnungen in einer wachsenden Großstadt entwickelt."]