LEADER 04618nam 2200601 a 450 001 9910672399103321 005 20221108081910.0 010 $a1-5129-1277-8 035 $a(CKB)1000000000436335 035 $a(EBL)3175870 035 $a(SSID)ssj0001018738 035 $a(PQKBManifestationID)11548584 035 $a(PQKBTitleCode)TC0001018738 035 $a(PQKBWorkID)10967538 035 $a(PQKB)11538215 035 $a(MiAaPQ)EBC3175870 035 $a(OCoLC)1010635771 035 $a(FlNmELB)ELB36644 035 $a(EXLCZ)991000000000436335 100 $a20130510d2007 uy 0 101 0 $aspa 135 $aur|n|---||||| 181 $ctxt 182 $cc 183 $acr 200 10$aAna?lisis pra?ctico del juicio de desahucio por falta de pago$b[recurso electronico]$fMari?a Jose? Acho?n Brun?e?n 210 $aBarcelona $cBosch Editor$d2007 215 $a1 online resource (330 p.) 300 $aDescription based upon print version of record. 311 $a84-7698-802-8 327 $aAna?lisis pra?ctico del juicio de desahucio por falta de pago; Pa?gina Legal; I?ndice; Presentacio?n; I. Impago de cantidades debidas por el arrendatario: mecanismos legales a favor del arrendador; I.1. La procedencia del Juicio Monitorio para reclamar rentas arrendaticias; I.2. El Arbitraje en materia arrendaticia; II. Cantidades debidas que pueden dar lugar al juicio de desahucio; II.1. Mi?nimo debido o di?as de retraso en el pago que pueden fundamentar una demanda de desahucio; II.2. Cantidades asimiladas a las renta; A. Arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995 327 $aB. Arrendamientos posteriores a la entrada en vigor de la LAU 29/1994III. Problemas relativos a la legitimacio?n en el juicio de desahucio; III.1. Legitimacio?n Pasiva; A. Agente diploma?tico extranjero; B. Arrendamiento de vivienda familiar por un co?nyuge; C. Atribucio?n del uso de la vivienda arrendada por un conyuge al otro en caso de crisis matrimonial; D. Desistimiento del contrato por el co?nyuge arrendatario o abandono por el mismo de la vivienda; E. Subarrendatario; F. Comunidad de Bienes; G. Avalista 327 $aH. Alegacio?n de la falta de litisconsorcio pasivo necesario en el juicio de desahucio por falta de pagoIII. 2. Legitimacio?n Activa; IV. Competencia Objetiva Y Territorial; V. Solicitud de medidas cautelares; VI. Demanda del juicio de desahucio; VI.1. Contenido; VI.2. Acumulacio?n de rentas debidas; VI.3. Documentos junto con la demanda; VI.4. La condonacio?n en la demanda de rentas o costas a cambio del desalojo voluntario; VI.5. Cuanti?a del procedimiento; A. Interpretacio?n literal de la Ley: valor del inmueble; B. Criterios alternativos: anualidad de renta o rentas debidas 327 $aC. Cuanti?a en caso de acumulacio?n de la accio?n de desahucio con la de reclamacio?n de cantidadVII. Conflictos que suscita la facultad de enervar; VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar; VII.2. Omisio?n o erro?nea indicacio?n de la facultad de enervar en la citacio?n al demandado; VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervacio?n; A. Acuerdo entre las partes; B. Permisibilidad de la enervacio?n por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohi?be; C. Posibilidad de enervar cuando ha expirado el plazo del contrato de arrendamiento 327 $aVII.4. Causas legalmente previstas que impiden enervar y problemas que suscitanA. Requerimiento de pago con al menos dos meses de antelacio?n; B. Enervacio?n anterior; a. Enervacio?n por titular anterior; b. Enervacio?n en resolucio?n anterior no firme; c. Enervaciones anteriores al 1 de enero de 1995; C. Excepciones al art. 22.4 ""in fine"": art. 70 de la Ley Concursal; VII.5. Terceros legitimados para enervar en casos especiales; VII.6. Efectos enervatorios del pago practicado antes de ser citado a juicio; A. Pago antes de admitir la demanda y despue?s de su presentacio?n 327 $aVII.7. «Dies ad quem» para enervar 606 $aArrendamiento$zEspan?a 606 $aDeportacio?n 606 $aLandlord and tenant$zSpain 606 $aEjectment 615 4$aArrendamiento 615 4$aDeportacio?n. 615 0$aLandlord and tenant 615 0$aEjectment. 700 $aAcho?n Brun?e?n$b Mari?a Jose?$01133424 712 02$ae-libro, Corp. 801 0$bMiAaPQ 801 1$bMiAaPQ 801 2$bMiAaPQ 906 $aBOOK 912 $a9910672399103321 996 $aAna?lisis pra?ctico del juicio de desahucio por falta de pago$93051192 997 $aUNINA