LEADER 04704nam 2200577 450 001 9910153287203321 005 20230725035639.0 010 $a3-85569-693-4 035 $a(CKB)2670000000392711 035 $a(EBL)1068611 035 $a(OCoLC)819628552 035 $a(MiAaPQ)EBC1068611 035 $a(EXLCZ)992670000000392711 100 $a20160910h20112005 uy 0 101 0 $ager 135 $aur|n|---||||| 181 $2rdacontent 182 $2rdamedia 183 $2rdacarrier 200 10$aStockwerkeigentum $ekaufen, finanzieren, leben in der Gemeinschaft : ein Ratgeber aus der Beobachter-Praxis /$fMathias Birrer 205 $a5., aktualisierte Auflage. 210 1$aZu?rich, [Switzerland] :$cBeobachter,$d2011. 210 4$dİ2005 215 $a1 online resource (338 p.) 225 0 $aEin Ratgeber aus der Beobachter-Praxis 300 $aDescription based upon print version of record. 311 $a3-85569-773-6 311 $a3-85569-460-5 320 $aIncludes bibliographical references and index. 327 $aCover; Kurztitel; Titel; Copyright; Inhalt; Vorwort; 1. Was ist Stockwerkeigentum?; Was geho?rt mir, was geho?rt mir nicht?; Die gemeinschaftlichen Teile; Das Sonderrecht an Ihrer Einheit; Das ausschliessliche Benutzungsrecht; Gemeinschaftlich oder nicht?; Die Wertquote; Stockwerkeigentum im Baurecht; Komplizierte rechtliche Konstruktion mit Konfliktpotenzial; Eignen Sie sich fu?r Stockwerkeigentum?; Vor- und Nachteile im Vergleich zur Mietwohnung; 2. Die Finanzierung; Erste U?berlegungen zur Finanzierung; Die Tragbarkeitsrechnung; Beratung einholen; Woher kommt das Eigenkapital? 327 $aFinanzierung mit PensionskassenguthabenFremdkapital: die Hypothek; Vergleichen lohnt sich; Nicht vergessen: die laufenden Kosten; Die laufenden Kosten fu?r Ihre eigene Einheit; Die laufenden Gemeinschaftskosten; Stockwerkeigentum und Steuern; Stockwerkeigentum und Vermo?genssteuer; Stockwerkeigentum und Einkommenssteuer; 3. Das richtige Objekt finden; Die Zukunft einplanen; Flexible Wohnungen; Wo liegt Ihr zuku?nftiges Zuhause?; Passt die Wohnung zu Ihnen?; Kriterien fu?r den Innenausbau; U?berlegungen zum Kauf von Altbauwohnungen; Altlasten ko?nnen teuer werden 327 $aU?berlegungen zum Kauf von NeubauwohnungenKauf ab Plan; Kauf nach Fertigstellung; Die Qualita?t des Baus; Der Kaufpreis; Wie hoch ist der Realwert?; Die hedonistische Bewertungsmethode; 4. Den Kaufvertrag richtig abschliessen; Der Vorvertrag; So vermeiden Sie Probleme; Der Kaufvertrag; Der Kaufvertrag muss beurkundet werden; Grundstu?ckkauf und Eherecht; Heikle Punkte im Kaufvertrag; Bauhandwerkerpfandrechte; Der U?bergang von Nutzen und Gefahr; Sonderrecht und ausschliessliches Benutzungsrecht; Der Baubeschrieb; Die Gewa?hrleistung; 5. Die U?bergabe der Stockwerkeinheit; Die Wohnungsabnahme 327 $aDie Wohnung gru?ndlich pru?fenMa?ngel entdeckt, was nun?; Die Ma?ngelru?ge; Die Ma?ngelrechte; Achtung Verja?hrung; Wer haftet wofu?r?; Verka?ufer; Bauhandwerker; Die Haftung des Architekten; 6. Leben in der Gemeinschaft; Grundlagen des Zusammenlebens; Das Reglement; Die Hausordnung; Das sagt das Gesetz; Die Stockwerkeigentu?mergemeinschaft; Ihre Rechte gegenu?ber der Gemeinschaft; Ihre Pflichten gegenu?ber der Gemeinschaft; Die Haftung der Stockwerkeigentu?mergemeinschaft; Wenn ein Eigentu?mer sich den Gemeinschaftsinteressen nicht fu?gt; Ausschluss aus der Gemeinschaft; Die Rolle des Verwalters 327 $aDer VerwaltungsvertragDie Aufgaben des Verwalters; Die richtige Person finden; Nicht mehr zufrieden mit dem Verwalter; 7. Die Stockwerkeigentu?merversammlung; Oberste Instanz in der Gemeinschaft; Wer darf an der Versammlung teilnehmen?; Richtig einberufen, korrekt durchfu?hren; Die Einladung zur Versammlung; Das Recht, die Traktandierung von Gescha?ften zu verlangen; Ist die Versammlung beschlussfa?hig?; Das Stimmrecht und die Quoren fu?r die Beschlussfassung; Das Protokoll, eine wichtige Rechtsgrundlage; Nicht einverstanden mit einem Beschluss: die Anfechtung 327 $aBeschlussfassung ausserhalb der Versammlung 606 $aCondominiums$zSwitzerland 606 $aCondominium associations$zSwitzerland 606 $aApartment houses, Cooperative$zSwitzerland$xManagement 615 0$aCondominiums 615 0$aCondominium associations 615 0$aApartment houses, Cooperative$xManagement. 676 $a333.33 676 $a333.338 700 $aBirrer$b Mathias$01123129 801 0$bMiAaPQ 801 1$bMiAaPQ 801 2$bMiAaPQ 906 $aBOOK 912 $a9910153287203321 996 $aStockwerkeigentum$93399860 997 $aUNINA