06435nam 2200493 450 991015763510332120230808201130.03-648-07986-73-648-07985-9(CKB)3710000001001522(MiAaPQ)EBC47874475e4197b3-f860-4096-b2c6-561eb0dd2d03(EXLCZ)99371000000100152220170131h20162016 uy 0gerurcnu||||||||rdacontentrdamediardacarrierDie betriebskosten in der wohnungswirtschaft erfassung, abgrenzung und abrechnung /Carsten Herlitz, Fabian Viehrig6. Auflage.Freiburg, [Germany] :Haufe Gruppe,2016.©20161 online resource (220 pages) illustrations, tables, graphsHammonia bei HaufeIncludes index.3-648-07984-0 Vorwort Zur Rechtsnatur von Betriebskosten Rechtsquellen des Betriebskostenrechts - Das Bürgerliche Gesetzbuch - Der öffentlich geförderte Wohnraum - Betriebskostenverordnung - HeizkostenverordnungDefinition der Betriebskosten - Kosten des Eigentümers - Kosten durch das Eigentum am Grundstück oder seinen bestimmungsgemäßen Gebrauch - Laufende Kosten - Abgrenzungen zu anderen KostenGrundsatz der Wirtschaftlichkeit Vereinbarung über die Umlage von Betriebskosten - Erfordernis einer Vereinbarung - Form der Vereinbarung - Pauschaler Bezug auf den gesetzlichen Betriebskostenkatalog - Pauschale und Vorauszahlung - Anpassungen der VorauszahlungDie einzelnen Betriebskostenarten - Öffentliche Lasten des Grundstücks - Wasserversorgung - Abwasserbeseitigung - Aufzug - Straßenreinigung und Müllbeseitigung - Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung - Gartenpflege ‒ Spielplatz - Die Kosten der Beleuchtung - Schornsteinreinigung - Sach- und Haftpflichtversicherung - Hauswart - Gemeinschaftsantenne und Kabelfernsehen - Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege - Sonstige BetriebskostenRahmenbedingungen der wohnungswirtschaftlichen Betriebskosten - Allgemeine rechtliche Grundlagen der Betriebskostenabrechnung - Preisgebundene und nicht preisgebundene WohnungenDie Kosten für Heizung und Warmwasser - Allgemeine Grundsätze - Verbrauchserfassung und nutzerabhängige Verteilung nach Verbrauch - Heizkosten - Warmwasserkosten - Verbundene Anlagen/Wärmemengenzähler - Ausfall von Erfassungsgeräten - Nutzerwechsel - Wohnungswirtschaftliche Bewertung des Abrechnungsmodus - Aufteilung der Kosten für Raumwärme und Warmwasser nach Nutzergruppen - Ausnahmetatbestände - Verteilung nach Gradtagszahlen - Kürzungsrecht des Mieters - Versorgung von Wohnanlagen mit Raumwärme - Das Contracting - EnergiemanagementDie Abrechnung der Betriebskosten - Formelle Voraussetzungen für die Ordnungsmäßigkeit der Abrechnung - Abrechnungs- und Einwendungsfrist - Prüfungsrecht des Mieters ‒ Kopien/Belegeinsicht - Abrechnungspflichten bei Wechsel der Vertragsparteien - Mehrere MieterMaßnahmen zur Optimierung von Betriebskosten ‒ Betriebskostenmanagement - Beeinflussbarkeit einzelner Betriebskostenarten - Vertragsmanagement im Bereich Betriebskosten - Überprüfung betriebskostenrelevanter Mengengerüste - Kostenartenbezogene Einflussfaktoren auf die kalten Betriebskostenarten - Begleitende Maßnahmen zur Betriebskostenminimierung - Sonstige Maßnahmen zur Beeinflussung der BetriebskostenBetriebskosten-Benchmarking - Vorteile des Betriebskosten-Benchmarkings - Die Geislinger Konvention - Betriebskosteneinsparungspotenzial ‒ strategische Bedeutung - Erstellung sogenannter BetriebskostenspiegelSonderfragen der Betriebskostenabrechnung - Nicht für Wohnraum anfallende Betriebskosten - Umlageausfallwagnis - Leer stehende Mietwohnungen - Betriebskostenabrechnung bei vermieteter EigentumswohnungAnerkennung des Abrechnungsergebnisses - Rechtliche Bewertung - Zusätzliche Bearbeitungshinweise - Aufrechnung von Betriebskostennachforderungen - Betriebskosten und Mietkaution - Rückwirkende Geltendmachung von BetriebskostenLiberalisierung der Energiemärkte - Gebündelter Energieeinkauf als Maßnahme zur Stärkung der Nachfrageposition - Vorbereitungsmaßnahmen für Vertragsverhandlungen zum Bezug von StromSchlussbemerkung Anhang Geislinger Konvention Abkürzungsverzeichnis StichwortverzeichnisLong description: Dieses Buch zeigt Immobilienunternehmen zahlreiche effektive Hebel zur Steigerung ihrer Ertragskraft. Die Autoren geben viele praktische Optimierungshilfen, um die Betriebskosten in den Griff zu bekommen und Verluste durch effektives Leerstandsmanagement zu minimieren.Inhalte:Erläuterung der »Geislinger Konvention« zur verbesserten Transparenz von BetriebskostenBetriebskosten im BGB und die BetriebskostenverordnungAblauforientierte Darstellung der BetriebskostenabrechnungStrategien zur BetriebskostenreduzierungBuchung und Bilanzierung der BetriebskostenDie Kosten für Heizung und Warmwasser Biographical note: Carsten Herlitz Neben seiner Tätigkeit als Rechtsanwalt war Carsten Herlitz von 1999 bis 2004 Referent für Innen-, Justizpolitik und Verwaltungsstrukturreform im Landtag des Landes Nordrhein-Westfalen. In den Jahren 2005 bis 2006 war Carsten Herlitz Büroleiter im Büro des Oberbürgermeisters der Landeshauptstadt Düsseldorf. Seit Januar 2012 ist er Justiziar des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen. Gleichzeitig ist Herr Herlitz seit 2014 Lehrbeauftragter der EBZ Business School. Fabian Viehrig Fabian Viehrig ist Dipl.-Ing. und seit Oktober 2010 wissenschaftlicher Mitarbeiter im Referat Energie, Technik, Normung des GdW (Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen). Er war mehrere Jahre für DaimlerChrysler im Projektmanagement für eine E-Commerce Anwendung tätig und sammelte als Selbständiger im Ausbau von Gewerbeimmobilien weitere Erfahrungen.Construction industryCostsHousingConstruction industryCosts.Housing.624.0681Herlitz Carsten1246559Viehrig FabianMiAaPQMiAaPQMiAaPQBOOK9910157635103321Die betriebskosten in der wohnungswirtschaft2890275UNINA04877nam 22007092 450 991079000450332120220809060914.01-107-21921-31-139-06266-21-280-77585-81-139-07477-697866136862440-511-97549-X1-139-07930-11-139-06900-41-139-07702-31-139-08158-6(CKB)2670000000159224(EBL)691815(OCoLC)784881788(SSID)ssj0000633204(PQKBManifestationID)11445827(PQKBTitleCode)TC0000633204(PQKBWorkID)10617084(PQKB)10124498(UkCbUP)CR9780511975493(Au-PeEL)EBL691815(CaPaEBR)ebr10546468(CaONFJC)MIL368624(MiAaPQ)EBC691815(PPN)266212751(EXLCZ)99267000000015922420101011d2011|||| uy| 0engur|||||||||||txtrdacontentcrdamediacrrdacarrierCharles Dickens in context /edited by Sally Ledger and Holly Furneaux[electronic resource]Cambridge :Cambridge University Press,2011.1 online resource (xxi, 405 pages) digital, PDF file(s)Literature in contextTitle from publisher's bibliographic system (viewed on 05 Oct 2015).1-107-69821-9 0-521-88700-3 Includes bibliographical references and index.Part I : Life and after life. -- The life of Dickens 1 : before Ellen Ternan / John Bowen -- The life of Dickens 2 : after Ellen Ternan / John Bowen -- Dickens's lives / Michael Slater -- Victorian stage adaptations and novel appropriations / Anne Humpherys -- Reviewing Dickens in the Victorian periodical press / John Drew -- The European context / Michael Hollington -- Major twentieth-century critical responses / Toru Sasaki -- Modern stage adaptations / Tony Williams -- Modern screen adaptations / Toru Sasaki -- The heritage industry / Juliet John -- Neo-Victorian Dickens / Cora Kaplan -- Part II : Social and cultural contexts. -- Popular culture / Paul Schlicke -- The rise of celebrity culture / Joss Marsh -- The newspaper and periodical market / John Drew -- Authorship and the professional writer / Florian Schweizer -- The theatre / Marty Gould -- Melodrama / Juliet John -- The Bildungsroman / Florian Schweizer -- Visual culture / Kate Flint -- The historical novel / Ian Duncan -- The illustrated novel / Mary Elizabeth Leighton and Lisa Surridge -- Christmas / Sally Ledger -- Childhood / Holly Furneaux -- Work / Martin Danahay -- Europe / Ruth Livesey -- The Victorians and America / Ella Dzelzainis -- Educating the Victorians / Patrick Brantlinger -- London / Anne Humpherys -- Politics / Michael Sanders -- Political economy / Paul Young -- The aristocracy / Andrew Sanders -- The middle classes / Priti Joshi -- Urban migration and mobility / Josephine McDonagh -- Financial markets and the banking system / Francis O'Gorman -- Empires and colonies / Grace Moore -- Race / Priti Joshi -- Crime / Anne Schwan -- The law / Jan-Melissa Schramm -- Religion / Emma Mason -- Science / James Mussell -- Transport / Jonathan H. Grossman -- Illness, disease and social hygiene / Janis McLarren Caldwell -- Domesticity / Catherine Waters -- Sexuality / Holly Furneaux -- Gender identities / Catherine Waters.Charles Dickens, a man so representative of his age as to have become considered synonymous with it, demands to be read in context. This book illuminates the worlds - social, political, economic and artistic - in which Dickens worked. Dickens's professional life encompassed work as a novelist, journalist, editor, public reader and passionate advocate of social reform. This volume offers a detailed treatment of Dickens in each of these roles, exploring the central features of Dickens's age, work and legacy, and uncovering sometimes surprising faces of the man and of the range of Dickens industries. Through 45 digestible short chapters written by a leading expert on each topic, a rounded picture emerges of Dickens's engagement with his time, the influence of his works and the ways he has been read, adapted and re-imagined from the nineteenth century to the present.Literature in context.Aufsatzsammlung.823/.8LIT004120bisacsh18.05bclHL 2585rvkLedger SallyFurneaux HollyUkCbUPUkCbUPBOOK9910790004503321Charles Dickens in context239242UNINA02745nam 2200565Ia 450 991079019920332120200520144314.01-61122-151-X(CKB)2670000000159240(EBL)3018633(SSID)ssj0000687857(PQKBManifestationID)12238813(PQKBTitleCode)TC0000687857(PQKBWorkID)10756324(PQKB)11361479(MiAaPQ)EBC3018633(Au-PeEL)EBL3018633(CaPaEBR)ebr10661571(OCoLC)780442619(EXLCZ)99267000000015924020101103d2011 uy 0engur|n|---|||||txtccrCholera[electronic resource] symptoms, diagnosis, and treatment /Evelyn L. Melbourne, editorNew York Nova Science Publishersc20111 online resource (220 p.)Tropical diseases - etiology, pathogenesis and treatmentsPublic health in the 21st centuryDescription based upon print version of record.1-61761-789-X Includes bibliographical references and index.Current perspectives on the pathogenesis of vibrio cholerae Non-O1, Non-O139 / Prasanta K. Bag -- Cholera : current African perspectives / E. Madoroba -- Emergence of new virulence factors of vibrio cholera as potential vaccine candidates / Sujata Ghosh, Shalmoli Bhattacharyya -- Methods based on binding affinity of the B-subunit of cholera toxin to gangliosides in biochemistry and histology / František Šmíd ... [et al.] -- Quorum quenching : imminent targets in vibrio cholerae / S. Princy Adline ... [et al.] -- Vibrio cholerae biofilm and virulence gene expression : a perception towards quorum sensing / S. Princy Adline ... [et al.] -- Ability to neutralize cholera toxin of mammalian milk through expression of its receptor, ganglioside GM1 / Masao Iwamori -- The environmental reservoirs and vector of vibrio cholerae / Malka Halpern, Ido Izhaki -- Impact of climate and environmental factors on the epidemiology of vibrio cholerae in aquatic ecosystems / Violeta Trinidad Pardío Sedas.Tropical diseases-- etiology, pathogenesis, and treatments series.Public health in the 21st century series.CholeraVibrio infectionsCholera.Vibrio infections.614.5/14Melbourne Evelyn L1570030MiAaPQMiAaPQMiAaPQBOOK9910790199203321Cholera3843386UNINA